旧楼改造电梯需要满足哪些要求呢？

来源：www.fqxhdt.com 发布时间：2019年04月03日

随着我国改革开放以来的经济不断发展，人民对生活质量的要求也在不断的提高。住宅作为人类直接生存的空间与环境，与人们生活为密切。而人们在住宅居室内部环境不断改善的同时，也希望住宅交通状况（即人们平时的出入通行）能同样得到改善。电梯，作为一种行之有效的交通运输工具，不但已成为高层建筑不可缺少的设备，而且正在逐步成为低层建筑的代步工具。但是目前，在我国有相当一部分老年人正居住在没有电梯的多层住宅中，以及随着无障碍城市化工作的推进，多层住宅加装电梯的实际需求日益凸显，如何合理、安全地给旧有建筑加装电梯的问题也正成为一些大中型城市所关注的焦点。尤其是在旧式住宅的改造方面。
一般情况，福州旧楼改造电梯需要满足下面的三个要求：
1、按照业主人数或者面积来规定。
已建楼房在加装电梯前应当经过本幢/本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上，且占总人数2/3以上的业主一致同意方可施工。

2、既有住宅的规定。

福州旧楼改造电梯

既有住宅是指已建成并且投入使用、具有合法权属证明、而且没有被列入房屋征收改造计划、四层以上(含本数，不含地下室)没有设电梯楼房，非单一产权住宅。
3、各职能部门的规定。
符合规划、质监、建设、人防、消防等相关部门的规定。
加装电梯前先征求业主们的一致同意，然后找到一家有资质的单位做加装电梯工程方案设计，然后找到一家房屋安全鉴定机构对房屋结构安全性进行鉴定，通过房屋安全鉴定机构对现场的查勘、鉴定结果如果符合福州加装电梯要求即可进行后面的施工。如果房屋结构安全达不到相关规范要求，规划部门也不会通过。

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