福州老小区加装电梯后，对一楼会有什么影响？
来源：www.fqxhdt.com 发布时间：2022年06月07日
很多老小区的一层住户不同意加装电梯，原因是觉得装了电梯之后，高层房价会升而一层会贬值，真的是这样吗福州老小区加装电梯之后对一楼到底有什么影响呢？
其实这个想法是站不住脚的，影响房价的因素有甚多，Z主要的还是地段位置、交通通达度、房屋户型、房间面积等，电梯的影响还真不大。恰恰相反装了电梯之后会使整栋楼都升值。高层的升值可能会比底层高一些，五楼以上可能会升值10%左右，但一楼肯定不会贬值。举个例子来说吧，过去有很多老校区有垃圾堆苍蝇蚊子到处飞，这时一楼是受影响的。后来经过环境整治这种现象大大减少，一楼的环境也更好租好卖一些了，价格也相应有所提高。但是楼上的房价因此贬值了吗？没有、只是高层的涨幅没有一楼高而已。当小区的整体环境改善了，小区的整体房价也就相应有所上涨。
所以加装电梯也是一样，会让整栋楼的房价有所上升，只是高层的收益更高，但一楼绝不会受损只是涨幅稍微少一些罢了。
并且老小区安装电梯已经成为了一种惠民政策，很多城市对于老小区安装电梯还有很多的优惠政策，有很多城市放松要求：不考虑加装电梯部分与北侧住宅采光、日照间距问题；容积率增加部分不再征收地价款；不需补缴城市基础设施配套费，因加装电梯增加的面积不计入规划指标；不办理不动产登记手续等一系列支持政策，更有力保障了加装电梯开展。
老小区加装电梯已经成为一种趋势，对民生以及社会的现代化建设、城市发展都有很大的益处。
其实这个想法是站不住脚的，影响房价的因素有甚多，Z主要的还是地段位置、交通通达度、房屋户型、房间面积等，电梯的影响还真不大。恰恰相反装了电梯之后会使整栋楼都升值。高层的升值可能会比底层高一些，五楼以上可能会升值10%左右，但一楼肯定不会贬值。举个例子来说吧，过去有很多老校区有垃圾堆苍蝇蚊子到处飞，这时一楼是受影响的。后来经过环境整治这种现象大大减少，一楼的环境也更好租好卖一些了，价格也相应有所提高。但是楼上的房价因此贬值了吗？没有、只是高层的涨幅没有一楼高而已。当小区的整体环境改善了，小区的整体房价也就相应有所上涨。
所以加装电梯也是一样，会让整栋楼的房价有所上升，只是高层的收益更高，但一楼绝不会受损只是涨幅稍微少一些罢了。
并且老小区安装电梯已经成为了一种惠民政策，很多城市对于老小区安装电梯还有很多的优惠政策，有很多城市放松要求：不考虑加装电梯部分与北侧住宅采光、日照间距问题；容积率增加部分不再征收地价款；不需补缴城市基础设施配套费，因加装电梯增加的面积不计入规划指标；不办理不动产登记手续等一系列支持政策，更有力保障了加装电梯开展。
老小区加装电梯已经成为一种趋势，对民生以及社会的现代化建设、城市发展都有很大的益处。
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