一般老小区加装电梯的条件是什么？
来源：www.fqxhdt.com 发布时间：2021年12月11日
1、是已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入老城区(棚户区)改造征收或其他房屋征收改造计划、且未设电梯的五层以上(含五层，不含地下室)非单一产权住宅(市属国资单一产权住宅除外)。
2、是经房屋的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，这样做也是维护业主自身的合法权益。双“三分之二”业主同意后，业主可以向房屋所在地社区提出本单元加装申请。
3、是符合职能部门的规定，即符合规划、建设、质检、消防等部门的规定，不得影响房屋结构和使用功能，不得危及公共。虽然住宅的“年龄”没有具体的限制，但不是全部住宅都能安装电梯。尤其对于年限比较久远的住宅，各区建设局会委托具有资质的技术检测机构进行鉴定，只有具备加装电梯条件的住宅才可以让设计部门进行方案和施工图设计。
4、三明旧小区加装电梯的费用部分由财政补贴和住户自筹两部分组成。不过，针对住户自筹资金部分，居民可按相关规定提取个人住房公积金和专项维修资金，用于支付老旧小区加装电梯个人分摊费用。
2、是经房屋的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，这样做也是维护业主自身的合法权益。双“三分之二”业主同意后，业主可以向房屋所在地社区提出本单元加装申请。
3、是符合职能部门的规定，即符合规划、建设、质检、消防等部门的规定，不得影响房屋结构和使用功能，不得危及公共。虽然住宅的“年龄”没有具体的限制，但不是全部住宅都能安装电梯。尤其对于年限比较久远的住宅，各区建设局会委托具有资质的技术检测机构进行鉴定，只有具备加装电梯条件的住宅才可以让设计部门进行方案和施工图设计。
4、三明旧小区加装电梯的费用部分由财政补贴和住户自筹两部分组成。不过，针对住户自筹资金部分，居民可按相关规定提取个人住房公积金和专项维修资金，用于支付老旧小区加装电梯个人分摊费用。
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